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手把手教您玩转海外房产投资

时间:2018-8-14 11:34:18 点击:102

在财富管理的市场中,投资人对于未来思考更多的是:如何规避风险,如何守住财富。对于这个问题,我们能看到的最现实的路径就是:资产的海外配置——即海外房产投资



海外房产投资的必要性

从理论上来讲,在资产类型的相关性很小的情况下,投资者通过分散投资能够在同等收益的情况下降低风险。如果投资方式太过单一、不具备抗风险能力,任何的政策和市场变动,都可能会让投资者瞬间回到解放前。例如近期国内频频出台房产限购政策,人民币持续贬值,海外资产配置更显得刻不容缓,尤其是海外房产投资!



所以投资者需要学会通过投资多元化以分散风险,把握海外市场成长的良机,提升投资组合,进行海外房产投资,开拓机会范畴,减低损失一切的风险。

国内海外房产投资比例远未饱和

如果做一个横向比较,我们会发现中国人海外资产配置比例并不高,只有4%-5%,而发达国家家庭海外资产配置约为15%左右,形式也主要体现为海外房产投资。

早期,中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市,后来随着财富积累、市场开放、信息公开、壁垒降低,投资者们开始全国范围内投资,例如投资回报率比较高的海南、三亚、厦门、烟台等这样的旅游城市。而海外房产投资的比例还相对较少。



而最近几年,随着“全球化”新浪潮和金融知识普及对高净值人群投资理念的影响,高净值人群对于跨境投资显得格外关注和重视。未来十五到二十年,中国家庭的财富也会与其海外资产所占的比例成正比,高净值人群开始把目光投向海外房产投资市场。

海外房产投资优选目的地

随着法国房地产市场热度不断的高涨,全球投资者纷纷聚焦法国作为海外房产投资的目的地,巴黎正享受着继2017年之后又一年的房市价格强劲上涨的“好风光”。



据《费加罗报》报道,截至今年5月,巴黎大区房价在一年当中上涨5.3%,平均价格达到每平方米5800欧元;小巴黎房价一年上涨7.5%,平均价格达到每平方米9230欧元。



再加上法国房地产成熟的市场机制、永久产权、公证人制度、无楼市泡沫等优势,法国房地产业表现极为亮眼,是进行海外房产投资的最佳选择之一!

海外房产投资的新玩法——旅游地产

旅游地产对经验丰富的投资者来说并不是一个陌生的概念,简单来说,就是在旅游资源丰富的地区发展房地产,进行海外房产投资,侧重通过经营与管理来获取稳定收益。



同其他地产投资一样,旅游地产第一个要求是区位,人气高的地方才能带来更高收益。第二个要求就是房产所在地区的旅游业必须发达,而这正是法国的优势。因此,法国成为海外房产投资最佳目的地之一。



法国包租型旅游度假地产免增值税购房,但其同样享有永久产权以及与当地住宅类房地产相当的涨幅。欧洲旅游地产开发商,如PVCP集团还推出了售后回租服务,10至15年可续的租约合同,为买家提供稳定的净租金回报。

全球投资的风潮正在席卷而来,作为普通投资者更应该擦亮眼睛,把握投资机遇,进行海外房产投资,实现资产合理配置和稳定升值。



PVCP璞蔚房地产将在本月举办多场投资说明会,带领投资者看清当前市场走向,了解法国投资购房政策、巴黎最新房源以及如何申请超低利率的跨境贷款!



活动详情:

上海站|全球资产配置·房产投资分享会

时间:8月11日下午2点到5点

地点:中国法国工商会上海办公室,静安区富民路83号,巨富大厦2楼

深圳站|法国税务贷款·房产投资分享会

时间:8月11日下午2点到5点

地点:深圳四季酒店,福田区福华三路138号29层百合厅

北京站|法国税务贷款·房产投资分享会

时间:8月18日下午2点到五点

地点:Portal Café三里屯店,北京市朝阳区工人体育场北路甲2号(近花旗银行)

广州站|小小贵族养成记·法式礼仪投资下午茶

时间:8月19日下午2点到5点

地点:广州四季酒店,天河区珠江新城珠江西路5号5层蓝宝厅

上海站|全球资产配置?房产投资分享会

时间:8月23日晚上7点到9点

地点:法国PVCP集团中国总部,上海市静安区南京西路1788国际中心,6楼605室

作者:不详 来源:网络
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