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在巴黎租房子的经验

时间:2018-9-3 17:30:32 点击:132

在巴黎找到合适自己的房子,需要时间,运气,人品积攒。 
1. 
工作人员:很房屋租赁都通过中介来完成。虽然有一部分房东和房客喜欢直接交易,但这绝对是少数派。而且,出于合同安全以及 “租后服务” 完善的角度考虑,大多数人也会选择通过中介来租房子。 
中国学生:如果没有担保人,还是找中国房东吧。外省可以不要担保人,巴黎房产中但凡好一点的房子,都要担保人。担保人的工资是3倍以上房租。

2. 巴黎的住宅建筑主要有两类: 
老房:

可能是100年前或者几十年前的老房子。巴黎不能随便拆房子,所以很多城市中心的老房子留下来了。老的石头房子,旋转楼梯,没有电梯。一般是5-7层的房子,住最顶层是三角形的楼顶,以前是佣人房,所以最便宜。 
新房 
从70年开始至今,巴黎一致开始建立residence(公寓)。有电梯,有大堂,还有保安,房子工工整整,房是房,厅是厅。大概都是8层以上,但是不要想太多,巴黎的房子不会超过15层的。就是大巴黎也不会超过20层
3. 巴黎的房型基本上分几类:
MAISON:别墅,一般在郊区。一个小别墅 ,2到3层大概是100-200平,一共有5-10间房,房东可能分开房间出租也可能是整体出租。

APPARTEMENT:一个独立的套间,细分如下 

T2,F2,F3,T3:这表明 这是一个2个或者3个房间的套房,T和F的区别是开放式厨房和不开放式厨房的区别。房子内包含:厨房,卫生间,浴室,主卧。
STUDIO:一个独立套间,大约16-22平米,内含卫生间,浴室,厨房,主卧。
4. 巴黎房价: 
中心区高,周边区低。南边高,北边低。西边高,东边低。
5. 最好的住房区域 
黄金区:1,2,3,4,5,6,7,8,9,12,14,15,16,17 好区: 13,10,11,92 还行的区域 :91 94 95 77,78 不安全的区域 18,19,20 ,93 
6. 巴黎租房子流程: 

A: 研究学校/公司在哪里

B:乘坐交通工具40分钟以内的距离是可以接受的

C:把预算控制好,学生可以最高申请210欧元左右的房补

D:上网/找中介问房子,看房子。告诉他你的以上的需求,避开不建议去的区域

E:看房的时候,看房房间是包家具还是不包家具的。如果不包家具,问房东借一点家具如果可以。如果决定入住,请解决好担保人的问题
F:签合同,入住前不要忘记了保险

G:如果房租没有包电,那不要忘记打电话给EDF开电。

作者:不详 来源:网络
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